İSTANBUL (İGFA) – 6 Şubat sarsıntısının akabinde gündeme gelen muhtemel İstanbul sarsıntısı, mart ayında kent içi taşınma hareketliliğin doruğa ulaşmasına neden oldu. Tüm yılı kapsayan kentler ortası taşınma trendinde ise büyükşehir unvanına sahip kıyı kentlere ağır bir talep olduğu görülüyor.
Sarsıntı tesiriyle yaşanan taşınma talepleri mart ayı sonrasında yerini sezonsal taşınma taleplerine bıraktı. Taleplerde ikinci en yüksek artışın yaşandığı periyot, minimum fiyat artışlarının akabinde Temmuz ve Ağustos ayları oldu.
METROPOLLERDEN DENİZE KIYISI OLAN BÜYÜK ŞEHİRLERE
2023 yılı kentler ortası taşınma trendinde, büyükşehir unvana sahip kıyı bölgelerdeki vilayetler başı çekiyor. Ortalarında denize kıyısı bulunan Balıkesir, Samsun ve Ordu’nun da olduğu göç alan vilayetler sıralamasında birinciliği Muğla alıyor.
Muğla’ya taşınma taleplerinde birinci sırada İstanbul, ikinci sırada Ankara, üçüncü sırada İzmir yer alırken en ağır göç Bodrum’a yaşanıyor.
Türkiye’nin Muğla’dan sonra en çok göç alan ikinci kenti Balıkesir’e en ağır göç yeniden İstanbul’dan gerçekleşiyor. Balıkesir’e göçün dağılımına bakıldığında ise kent merkezinden çok denize kıyısı olan yazlık ilçelerin tercih edildiği görülüyor. Balıkesir’e göç edenler en çok Edremit ve Ayvalık’ı tercih ediyor.
Armut bilgilerine nazaran Türkiye’nin en çok göç alan üçüncü kenti Karadeniz bölgesinden. Samsun’un deniz kıyısında yer alan ilçeleri Atakum ve İlkadım metropollerden göçün ağırlaştığı ilçeler olarak öne çıkıyor.
3+1 VE ÜZERİ BÜYÜK MESKENLERE TALEP ARTIŞI
2023 yılında dikkat çeken bir öbür gelişme ise büyük meskenlere yönelimdeki talep artışı oldu.
Türkiye genelinde 4+1 meskenlere taşınma talebi, bir evvelki seneye nazaran yüzde 22 artışla rekor kırdı. 5+1 konutlara talep yüzde 13, 3+1 meskenlere talep yüzde 10 arttı.
Dataların ayrıntısına inildiğinde İstanbul’da büyük konut talebine karşılık veren ilçeler şöyle sıralandı: Kadıköy ve Pendik, 3+1 konut arayışının yöneldiği ilçelerde başı çekerken 4 ve üzeri oda sayısına sahip meskenlere taşınma talebinde ise taşınmanın tarafı Başakşehir ve Beylikdüzü’ydü. Ankara’da, yüzde 26 büyüme ile en çok 5+1 konut tipleri tercih edildi. Çankaya açık orta fark ile büyük meskenlerde yaşamak isteyen Ankaralıların tercihi oldu.
İzmir, tercihini 2023 yılında 3+1 konutlardan yana kullandı. 3+1 konutlar için Karşıyaka tercih edilirken 4 ve üzeri odalı konutlarda yaşamak isteyenler kentten uzaklaşarak Urla’ya taşınmaya karar verdi.